26000€ "vinti"

[^X^ [Partecipante] 4943]

Comprare un box auto, a Roma per esempio con quella cifra lo acquisti tranquilamente e lo puoi affittare anche a 350-400 al mese.

Facciamo due conti e ipotizziamo che tu abbia ragione. Tu spendi 26.000 euro e riaffitti a 350x12=4200 euro all'anno, quindi un rendimento (lordo prima delle tasse) del 16%? Oddio ma allora che serve tutto il resto del mondo finanziario? Anche mio nonno può diventare ricco, che scemo che non ci ha pensato!

Ah quanti danni fanno i forum come finanzaonline...

[AKroS [Partecipante] 304]

Io andrò fuori dai binari, ma le conclusioni sulla crisi attuale (e sull'euro) sono abbastanza chiare, e forse tra qualche anno potremo finalmente archiviare questo modello di capitalismo che ha fallito totalmente, ha ridotto sul lastrico milioni di persone e sta portando a suicidarsi decine di imprenditori europei al giorno per problemi economici, in ogni angolo d'Europa. Con una disoccupazione giovanile alle stelle da non sottovalutare...

Un capitalismo che sta permettendo di favorire le solite lobbies di potere,

bah...con sta storia delle lobbies, eccheppalle, anche in un'università c 'è una lobbie, anche in un condominio, le lobbie ci sono sempre state e un po' ovunque.

Poi la gente è stupida, i tg cominciano a dire ogni giorno che un imprenditore si ammazza, e adesso sembra che la classe imprenditoriale sia tutta sull'orlo del suicidio. Un po' come quando c'è uno stupro che desta molto scalpore: guarda caso poi ogni santo giorno al tg si parla dello stupro del giorno ahahah...

[Bull [Partecipante] 10]

X , secondo me una attività in Italia è un pò critica come opzione . . .

Non credi ?

[^X^ [Partecipante] 4943]

The President, comunque sia le tue frasi sono in contraddizione. Prima parli di "socialismo reale" dell'UE (ma cosa rappresenta ai tuoi occhi l'UE? La Commissione Europea, il Consiglio, il Parlamento), poi spari a zero dicendo che i governi vengono sostituiti da rappresentanti delle lobbies (un colpo di stato, insomma, secondo te).

Deciditi: la UE è una nuova Nomenklatura sovietica oppure una lobby di banchieri? Dubito che possa essere entrambe le cose...

[AKroS [Partecipante] 304]

ah tornando in topic, se non hai mai investito nemmeno 5000 euro nella tua vita, con 26000 fattici una crociera con due topolone piuttosto

[^X^ [Partecipante] 4943]

X , secondo me una attività in Italia è un pò critica come opzione . . .

Non credi ?

Probabile, ma a parte il fatto che io non ho mai parlato di Italia, resta il concetto che se si è "piccoli" non ha alcun senso (a mio avviso) parlare di investimenti finanziari, che più sono roboanti e innovativi più sono una truffa.

Delle due l'una:

1) se uno si immagina un futuro da dipendente, una somma significativa in banca può fare la differenza tra subire o aggredire la propria situazione lavorativa (vedi mio esempio)

2) se uno ha progetti imprenditoriali PRODUTTIVI, la cosa peggiore che può succedere è di perdere la cifra; ma anche il quel caso rimane l'esperienza (come se uno avesse fatto un corso sulla propria pelle). Molto meglio intraprendere e perdere dei soldi vinti, che intraprendere e fallire avendo pure un debito con la banca...

Ragazzi, mettetevi in testa una cosa una volta per tutte: i vostri nonni e i vostri padri si sono arricchiti con il debito e con la finanza creativa. Ora il gioco è saltato, e per VOI non sarà MAI così.

O tornate a ragionare in termini di produzione, oppure passate pure il tempo a leggere minchiate stratosferiche sui forum di finanza mentre i cinesi vi fregano tutto.

[Jumpy [Partecipante] 3675]

Comprare un box auto, a Roma per esempio con quella cifra lo acquisti tranquilamente e lo puoi affittare anche a 350-400 al mese.

Se mi dici la zona lo vado a comprare domattina

Tieni ben presente però che "box auto" è una cosa, "posto auto" un'altra e che con Roma intendo il comune di Roma non tutta la provincia.

Sul piano pratico, è semplicemente impensabile affittare un immobile, con valore di mercato di circa 26000€ (qualsiasi esso sia) con un canone di fitto di 350€/mese senza metterci pesantemente mano (leggi: diverse decine di migliaia di euro da investire per ristrutturarlo).

[^X^ [Partecipante] 4943]

Sul piano pratico, è semplicemente impensabile affittare un immobile, con valore di mercato di circa 26000€ (qualsiasi esso sia) con un canone di fitto di 350€/mese senza metterci pesantemente mano (leggi: diverse decine di migliaia di euro da investire per ristrutturarlo).

Già. Nel mercato immobiliare si considera stratosferico un rendimento annuo LORDO del 5%; il che significa due cose:

1) se resti senza affittuario per un mese, o questo non ti paga anche solo per un mese, sei già in perdita

2) solo l'IMU ti mangia l'1% del rendimento lordo, e questo anche se affitti in nero (digressione: per eliminare gli affitti in nero basterebbe un'aliquota IMU del 5% sulle seconde case, scalabile però da eventuali tasse su affitti registrati...)

Solo due categorie di persone possono guadagnare dagli affitti:

1) chi l'immobile lo eredita (a quel punto il rendimento è per forza infinito LOL)

2) una grande società che gestisce decine di immobili (a quel punto l'inquilino moroso, i lavori ecc... vengono gestiti statisticamente)

[Durindardo [Partecipante] 10]

La cosa divertente è che io son quasi 5 anni che sto facendo fruttare una cifra di oltre 26 volte inferiore, a più o meno il 1800% l'anno...

[-Styler- [Partecipante] 368]

Chiedere come è troppo?