sfulcrum [Partecipante] 377 Inviato 22 Dicembre 2018 Condividi Inviato 22 Dicembre 2018 (modificato) Città universitaria, zona collegata decentemente (metro ecc), posto con pizzeria/palestra/lavanderia/tabaccheria; trilocale vecchio e cadente (non troppo), una rinfrescata e una sistemata in economy... Poi ci pianti dentro degli studenti (fai anche una doppia) con roba ikea,..nel tempo rientri nell'investimento...poi fra x tempo ristrutturi. Modificato 22 Dicembre 2018 da sfulcrum Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
robinbreak [Élite] 2157 Inviato 23 Dicembre 2018 Condividi Inviato 23 Dicembre 2018 11 hours ago, sfulcrum said: Città universitaria, zona collegata decentemente (metro ecc), posto con pizzeria/palestra/lavanderia/tabaccheria; trilocale vecchio e cadente (non troppo), una rinfrescata e una sistemata in economy... Poi ci pianti dentro degli studenti (fai anche una doppia) con roba ikea,..nel tempo rientri nell'investimento...poi fra x tempo ristrutturi. Insomma, il modo migliore per fallire. O nella migliore delle ipotesi, rimanere incastrati per sempre in un investimento illiquido a rendimento circa nullo, e con un fardello di debito a contorno. DreamSpirit e Kagan ha reagito a questo 2 Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
PSY [Partecipante] 254 Inviato 24 Dicembre 2018 Condividi Inviato 24 Dicembre 2018 considerando la manovra, e come si sta mettendo lo scenario macro, io direi che il momento migliore per comprare non verrà prima di metà 2021. chi compra qui può andar sotto di un 20/25% come niente e tornare in pari nel 2023-2024... Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
leavingmyheart [Partecipante] 10162 Inviato 24 Dicembre 2018 Condividi Inviato 24 Dicembre 2018 Il 30/11/2018 alle 19:27 , IO.SI.TU.NO ha scritto: Ipotesi: mi trovo ad avere 100 mila € sul conto (non li ho veramente), e voglio comprare un appartamento... Compro subito perché il mercato immobiliare ripartirà e potrebbero rivalutarsi a breve? Aspetto perché, non essendoci l’ombra della ripresa economica, la voglia delle banche di rischiare e dare più finanziamenti, i prezzi si abbasseranno ancora? Compro ora sfruttando la disperazione, ma a quelli che vendono a 130 mila ne offro 100 mila e accetteranno perché nessun altro si fa avanti? In generale comunque volevo porre alcune riflessioni sul mercato immobiliare italiano. Escludiamo le città turistiche, quelle quattro metropoli e situazioni particolari che non fanno testo...nella città qualunque di provincia del centro o del nord, come si evolverà il mercato immobiliare? Vedo che i prezzi degli appartamenti si sono abbassati rispetto al periodo pre-crisi, però sono ancora troppo alti per quello che secondo me è il mercato...per la serie “io ci provo a vendere a sto prezzo, poi si vedrà”... Es. l’appartamento che nel 2005 valeva a dir tanto 220mila, ora magari viene venduto a 190mila...anche se secondo me ora nessuno lo vuole pagare più di 150mila. Ditemi che ne pensate, che previsioni ci sono sui prezzi, cosa avete notato a riguardo... Sono cose per specialisti del settore, e ci vogliono anni per diventarlo. Non sono domande da fare qui. Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
comeback [Partecipante] 3047 Inviato 29 Dicembre 2018 Condividi Inviato 29 Dicembre 2018 E' palese che l'Italia sia in flessione, mio modesto parere è che fatta eccezione per alcune città, il mercato sia destinato a cadere al ribasso (ergo, non vuol dire che ciò che oggi vale 10, domani verrà prezzato a 5 ma probabilmente a 8 o 9). Escludo nel discorso fenomeni come inflazione. Detto questo un investimento (in qualsiasi campo della vita) ha essenzialmente due caratteri o dovrebbe rispondere a due precisi punti: - crescita o anche stabilità: i soldi andrebbero investiti in qualcosa che rende perchè si prevede una crescita attorno all'investimento. Tra l'altro a rigor di logica un investimento andrebbe inquadrato nel tempo, scegliendo un orizzonte temporale. Compro oggi per rivendere quando? Ovviamente parlo di investimento che è diverso dall'acquisto di una casa ad uso strettamente abitativo. - possibilità di uscire dall'investimento, ergo rientrare almeno della disponibilità economica. In soldoni, renderlo liquido. Un conto è aver comprato un immobile a Milano nel 2015 e rimetterlo oggi sul mercato, altro discorso è aver comprato una casa a Cosenza e pretendere che con una disoccupazione alle stelle, stretta del credito bancario, pochissime garanzie e forte emigrazione dalle città periferiche di fasce giovani, io possa rientrare dall'investimento. Non sono un esperto del settore immobiliare, quel che conosco al momento è che generalizzando (e la cosa non mi piace mai) i prezzi siano più o meno stabili a fronte di una situazione economica dove sempre meno giovani hanno lavori stabili e entrare sostenibili, tuttavia essendo l'Italia un paese ricco in maniera pregressa / passata, l'effetto c'è ancora del cash in giro rende l'economia più viva di quel che si pensa. Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Messaggi raccomandati
Crea un account o accedi per lasciare un commento
Devi essere un membro per lasciare un commento
Crea un account
Iscriviti per un nuovo account nella nostra community. È facile!
Registra un nuovo accountAccedi
Sei già registrato? Accedi qui.
Accedi Ora