Dr_Epic69 [Élite] 168 Inviato 15 Maggio 2020 Condividi Inviato 15 Maggio 2020 1 ora fa, vanhalen ha scritto: Qual'è il problema ? In una frase mi hai infilato 2 universi. È come uno studente di medicina che gli viene chiesto dal prof " cosa non ti è chiaro nella lezione di oggi ?" E lo studente risponde " anatomia umana " Prima mi descrivi il tuo problema per filo e per segno e il tuo obbiettivo prima ci arriviamo a una qualche soluzione In realtà problemi grossi non ci sono. Sono più domande conoscitive di questo mondo. Ho più di un immobile familiare e mi chiedevo se valesse la pena ristrutturarlo per aumentarne il valore di affitto o addirittura vendere. Ho anche due case all'asta, fortunatamente su una siamo riusciti a protrarre l'asta dato un errore di distanza tra noi e il vicinato. Visto che l'avvocato di famiglia mi puzza un pò di incompetenza volevo avere maggior conoscenze al riguardo. Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Eurogianlu [Partecipante] 187 Inviato 16 Maggio 2020 Condividi Inviato 16 Maggio 2020 Anni fa sono subentrato a mio padre nella gestione di qualche immobile ereditato... la situazione era nera... inquilini morosi, lavori da fare... un disastro... Pochi immobili, ma grazie a Nonno, belle zone, tagli di metratura giusti e ben eaposti (luce, sole, vista). Decisi di rivoluzionare tutto, specie la testa di mio padre... 15 anni dopo... tranne un inquilino storico irreprensibile... tutto a studenti... tutti ristrutturati... tutto in regola... Mai perso un mese... qualche sbattimento ma ora è una macchina che funziona... e rende... e alimenta l'economia reale (mobili, manutenzione, lavori di ristrutturazione). Peraltro i prezzi sono onesti e quasi tutti sono felici di avermi come padrone di casa Andreitos97 e gort ha reagito a questo 2 Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Andreitos97 [Partecipante] 148 Inviato 16 Maggio 2020 Autore Condividi Inviato 16 Maggio 2020 21 minuti fa, Eurogianlu ha scritto: Anni fa sono subentrato a mio padre nella gestione di qualche immobile ereditato... la situazione era nera... inquilini morosi, lavori da fare... un disastro... Pochi immobili, ma grazie a Nonno, belle zone, tagli di metratura giusti e ben eaposti (luce, sole, vista). Decisi di rivoluzionare tutto, specie la testa di mio padre... 15 anni dopo... tranne un inquilino storico irreprensibile... tutto a studenti... tutti ristrutturati... tutto in regola... Mai perso un mese... qualche sbattimento ma ora è una macchina che funziona... e rende... e alimenta l'economia reale (mobili, manutenzione, lavori di ristrutturazione). Peraltro i prezzi sono onesti e quasi tutti sono felici di avermi come padrone di casa Credi di sfruttare questo Bonus? Se si, posso chiedere in che modo? Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Eurogianlu [Partecipante] 187 Inviato 16 Maggio 2020 Condividi Inviato 16 Maggio 2020 4 minuti fa, Andreitos97 ha scritto: Credi di sfruttare questo Bonus? Se si, posso chiedere in che modo? Beh non ho ancora letto nulla di ufficiale quindi... tutto dipende se può essere applicato a seconde case o meno... Negli anni i vari bonus per le ristrutturazioni hanno permesso di recuperare parecchi soldi... Ovvio li anticipi tu... ma se ogni anno hai tasse da pagare e i lavori comunque li devi fare prima o poi... es. finestre ecc. tanto vale fare i lavori e sfruttare i bonus... la funzione peraltro è quella di favorire aziende che staccano delle fatture e ricevono bonifici... insomma in un settore tipico del sommerso cerchi di far emergere lavori che altrimnti farebbe "il cuggino" in nero AnToX e Andreitos97 ha reagito a questo 2 Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Andreitos97 [Partecipante] 148 Inviato 18 Maggio 2020 Autore Condividi Inviato 18 Maggio 2020 Il 16/5/2020 alle 19:39 , Eurogianlu ha scritto: Beh non ho ancora letto nulla di ufficiale quindi... tutto dipende se può essere applicato a seconde case o meno... Negli anni i vari bonus per le ristrutturazioni hanno permesso di recuperare parecchi soldi... Ovvio li anticipi tu... ma se ogni anno hai tasse da pagare e i lavori comunque li devi fare prima o poi... es. finestre ecc. tanto vale fare i lavori e sfruttare i bonus... la funzione peraltro è quella di favorire aziende che staccano delle fatture e ricevono bonifici... insomma in un settore tipico del sommerso cerchi di far emergere lavori che altrimnti farebbe "il cuggino" in nero Certamente, la funzione è proprio quella di dare un grosso stimolo al settore delle ristrutturazioni (ma non solo quello perchè intervengono anche altre figure) e di far emergere il nero. Per le seconde case mi sembra di aver letto che NON si può sfruttare, però magari lo sistemano con qualche emendamento visto che ancora non è ufficiale e definitivo. Se uno comunque ci pensa nel lungo periodo, alzando l’efficienza termina comunque va a risparmiare sul riscaldamento / raffreddamento oltre a diventare più “ecologico” Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Edo [Donna] 15303 Inviato 18 Maggio 2020 Condividi Inviato 18 Maggio 2020 Il 14/5/2020 alle 14:35 , Andreitos97 ha scritto: Ragazzi, buongiorno! Avrete sentito parlare delle novità riguardanti il Bonus ristrutturazioni (vedere cosa ci rientra) detraibile al 110% Cosa ne pensate? Qualcuno in questo specifico settore? penso sia un'ottima iniziativa per permettere ai privati di investire nel settore delle ristrutturazioni e immettere, in questo modo, liquidità nel settore immobiliare e far lavorare le imprese edili tuttavia, tieni presente che lo stato restituisce il 110% non l'anno successivo a quando hai svolto i lavori ma in 10 anni e quindi il tuo rimborso si spalma in 10 anni e nulla mi impedisce di pensare che se per un motivo x in questi 10 anni lo stato fa una legge e decide che non ce la fa più a restituirti i soldi, beh potrebbe anche essere che dica di non doverli più restituire e quindi tu ora tiri fuori i soldi ma non sei certo al 100% che ti verrano restituiti tutti non so se sono riuscita a comunicare cosa volevo dire Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Andreitos97 [Partecipante] 148 Inviato 18 Maggio 2020 Autore Condividi Inviato 18 Maggio 2020 3 minuti fa, Edo ha scritto: penso sia un'ottima iniziativa per permettere ai privati di investire nel settore delle ristrutturazioni e immettere, in questo modo, liquidità nel settore immobiliare e far lavorare le imprese edili tuttavia, tieni presente che lo stato restituisce il 110% non l'anno successivo a quando hai svolto i lavori ma in 10 anni e quindi il tuo rimborso si spalma in 10 anni e nulla mi impedisce di pensare che se per un motivo x in questi 10 anni lo stato fa una legge e decide che non ce la fa più a restituirti i soldi, beh potrebbe anche essere che dica di non doverli più restituire e quindi tu ora tiri fuori i soldi ma non sei certo al 100% che ti verrano restituiti tutti non so se sono riuscita a comunicare cosa volevo dire Si! Non è più 10 anni, ma 5 anni. Comunque non è che ti da i soldi, semplicemente pagherai meno tasse perchè ti vengono scalate... Mah è un po’ strano comunque se non rispettano i patti Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Caraibika [Élite] 2365 Inviato 18 Maggio 2020 Condividi Inviato 18 Maggio 2020 25 minuti fa, Andreitos97 ha scritto: Si! Non è più 10 anni, ma 5 anni. Comunque non è che ti da i soldi, semplicemente pagherai meno tasse perchè ti vengono scalate... Mah è un po’ strano comunque se non rispettano i patti Migliaia di aziende sono fallite perché lo stato non ha pagato quello che doveva (es. forniture energetiche), sai quanto gli ci vuole a eliminare qualche sgravio fiscale, cosa che fanno sistematicamente da anni... Akira93, Edward Heiderich, bruni e 1 altro ha reagito a questo 4 Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
vanhalen [Élite] 6172 Inviato 19 Maggio 2020 Condividi Inviato 19 Maggio 2020 18 ore fa, Edo ha scritto: penso sia un'ottima iniziativa per permettere ai privati di investire nel settore delle ristrutturazioni e immettere, in questo modo, liquidità nel settore immobiliare e far lavorare le imprese edili cazzate , le imprese edili sono le prime a rimetterci se conoscessi la realtà bancaria del settore. Non è che se fai degli incentivi fiscali del piffero ( perché è di questo che si parla ) la gente inizia a fare ristrutturazioni a nastro, perché il problema del mattone rimane sempre quello : le banche che non cacciano i soldi per tutta una serie di ragioni che adesso non vi sto a spiegare. Se i soldi non arrivano dall'alto ( cioè dalle banche ) , tutto il resto è inutile. è come fare un incentivo fiscale sul nulla. è come spruzzarsi un po di profumo dopo che si è caduti in una fossa di biomassa e credere di essere presentabili. Se volete il parere di uno che ci lavora nel mattone come investitore immobiliare e ne vede di crude e di cotte , vi dico già che potete anche metterci una pietra sopra questo argomento. Non vi è alcun profitto credetemi se non qualche spicciolo di merda, men che meno per chi investe nel mattone o ci lavora ha profitto in tutto ciò. Il problema del settore immobiliare non solo tanto le agevolazioni fiscali delle ristrutturazioni, il problema è più grave : Manca proprio il cash. PS: gli investitori non sono minimamente interssati a questa roba poiché sanno benissimo che è una presa per il culo poco proficua , al massimo interesserà le imprese edili in negativo che avranno altri cetrioli. DreamSpirit ha reagito a questo 1 Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
Back Door Man [Élite] 11571 Inviato 19 Maggio 2020 Condividi Inviato 19 Maggio 2020 1 ora fa, vanhalen ha scritto: è come spruzzarsi un po di profumo dopo che si è caduti in una fossa di biomassa e credere di essere presentabili. Oooohh. Bellissima. Vale come risposta, per quanto mi riguarda. Non è una novità; Lo stato ti dà... è L'ANNUNCIO; Più in basso ci stanno le cose scritte in piccolo. Auguri. Link al commento Condividi su altri siti More sharing options...
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