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In cosa investire (in Italia)


unadonna

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4 minuti fa, unadonna ha scritto:

Il progetto che stavo valutando invece in pratica comprende dei prefabbricati da piazzare in posto strategico e semplicemente affittare. Ho un conoscente che l'ha fattoe con 8 casette allo stato attuale sta strabene. Mi alletta il fatto che li ci sarebbe poco da fare in pratica e le entrate piu o meno regolari ci sono se non scegli un posto proprio di merda.

Molto interessante. Non so quanto sia complicato ottenere permessi e cose varie, ma l'idea non mi sembra affatto male.
Tempo fa ho visto un'azienda che fa esattamente questo. Piazza casette prefabbricate molto piccole, ma davvero particolari e accoglienti. Principalmente in mezzo alla natura, in luoghi suggestivi.
Il loro target principale sono coppie che vogliono passare un weekend romantico diverso dal solito.
Puoi anche sfruttare Airbnb per ottenere visibilità e man mano far gestire tutto da collaboratori esterni.

Per quanto riguarda altre attività invece io posso solo consigliarti l'online, dato che mi occupo di quello.
I vantaggi sono che se hai un'idea puoi partire subito, senza dover richiedere autorizzazioni nella maggior parte dei casi.
Puoi inoltre testare con pochi spicci se il terreno che hai scelto è fertile o meno.

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5 minuti fa, senza nome ha scritto:

Una casetta quanto costa (con terreno, installazione, pratiche ecc)?

Quanto rende?

 

Ti dico ciò che mi ha detto lui, senza sbottonarsi più di tanto. Anche se boh.. non capisco, lui sta gia bene quindi mi viene da dire checazzoticosta aiutarmi? Ma vabeh. 

- 10k a casetta (installazione, pratiche ecc). Ma credo di poter spendere meno.

- 5k annui per l'affitto del terreno. Qui dice di aver avuto culo, infatti informandomi ho constatato che qui i prezzi possono essere anche esorbitanti. Ma conta che non deve essere terreno edificabile 😉

- ho visto con i miei occhi i suoi 1,2k a settimana, a casetta (lordi, ok, ma son soldi)

Poi vabeh il resto dei conti fatteli un po tu. 

  • Grazie! 1
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5 minuti fa, Forsad ha scritto:

ho visto un'azienda che fa esattamente questo. Piazza casette prefabbricate molto piccole

Eeehh hai visto la stessa cosa che ho visto io. Il mio conoscente le ha piazzate al mare, io stavo pensando ad entrambe le possibilità. 

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10 minuti fa, Forsad ha scritto:

Per quanto riguarda altre attività invece io posso solo consigliarti l'online, dato che mi occupo di quello.
I vantaggi sono che se hai un'idea puoi partire subito, senza dover richiedere autorizzazioni nella maggior parte dei casi.
Puoi inoltre testare con pochi spicci se il terreno che hai scelto è fertile o meno.

Mi manca proprio l'idea. 🤣 E poi non è il mio "mondo". 

Modificato da unadonna
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Tony Montana
2 ore fa, unadonna ha scritto:

Quindi la butto lá. Partendo da una somma di circa 80-90k, voi in cosa investireste in italia?

Investirei sul suo fallimento.

 

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2 ore fa, unadonna ha scritto:

Partiamo dal presupposto che sò che qui ci sono menti brillanti. 

In più ho cercato un po tra i vecchi thread ed è tutto, appunto, abbastanza datato. 

Ho un mio progetto, ma sinceramente tra tasse e costi di gestione.. diciamo che ancora non ne sono così convinta. 

Si parla cmq di fine 2023. 

Quindi la butto lá. Partendo da una somma di circa 80-90k, voi in cosa investireste in italia? 

Non ditemi di andare all'estero che il punto è proprio il  mio voler tornare in italia. È da matti? Può darsi. 

Adesso ho tempo e voglia di studiare, imparare, e prepararmi. Voi avete l'esperienza. Qualche idea?

In Italia investire in economia reale è follia pura.

Certo che dipende pure dalla zona, non essendo di fatto una nazione.

Anch'io ero all'estero e son tornato.

Appena l'ho fatto stavano lì pronti ad incularmi i pochi soldi che mi ero fatto volendo come un fesso sognatore di 24 anni investire nel mio territorio.

Gente di 40/50 anni eh.

Il truffatore, però, ti fa diventare uomo.

Se avessi investito tutto a bomba starei a fare la fame.

C'ho perso (poco), mi son rifatto nel corso degli anni con gli interessi (anche sulle loro spalle) in altro settore completamente indipendente e appena mi va mollo gli ormeggi ed amen.

 

Se proprio vuoi tentare il ritorno investendo fallo con un capitale minimo, e ti allarghi quando vedi che va bene. Studia più settori. @^'V'^nei suoi webinar sul business ne parla bene, potrebbero fare al caso tuo ed essere illuminanti.

Comunque, ripeto, dire in cosa investire in Italia è fuorviante. Cosa investire al nord o in quella regione x già va meglio.

Saluti.

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4 minuti fa, Kepak ha scritto:

Appena l'ho fatto stavano lì pronti ad incularmi i pochi soldi che mi ero fatto volendo come un fesso sognatore di 24 anni investire nel mio territorio.

Gente di 40/50 anni eh.

Una delle mie paure. Perché diciamoci la verità, da donna è ancora peggio. Non vieni presa sul serio, mai. E in piu ti testano continuamente. Vissuto in prima persona. Ho scansato rogne (anche all'ultimo secondo), che non hai idea. Gente che mi faceva prezzi del cazzo perché donna/inesperta/che viene da lontano. La cosa che mi ha un po' salvato oltre al ponderare tutto è che mi son fatta aiutare da chi ne sapeva piu di me. 

8 minuti fa, Kepak ha scritto:

con un capitale minimo

Che in questo caso sarebbe tipo? 30k. E che che metto 1-2 casette e attendo facendo la fame per x anni? Non è attuabile. 

La cosa cambia se parliamo di altro. Ma non di questo. 

11 minuti fa, Kepak ha scritto:

Comunque, ripeto, dire in cosa investire in Italia è fuorviante.

Ti ringrazio cmq per l'esperienza/i consigli. 

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1 minuto fa, unadonna ha scritto:

Che in questo caso sarebbe tipo? 30k. E che che metto 1-2 casette e attendo facendo la fame per x anni? Non è attuabile. 

Anche meno considerando il tuo budget. Fosse un paese in via di sviluppo ti direi anche di tentare...

io mi farei i cazzi miei e cercherei di aumentare il budget in altro modo.

Come scrisse un utente parecchi sveglio, l'investimento è sempre una perdita di denaro (a priori).

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2 minuti fa, Kepak ha scritto:

io mi farei i cazzi miei e cercherei di aumentare il budget in altro modo.

Ok. Posso farmi i cazzi miei, aspettare e aumentare il budget. E poi? 

Tu dici che partirei da una base piu solida. Posso capire.. ma ho 31 anni e non dico che son vecchia ma vorrei poter fare una vita decente un po prima di essere vecchia e rugosa. Gia mi capita di dire oissa quando m'alzo (scherzo, ma non troppo)... L'instancabilitá dei 20 però è senz'altro passata. 

 

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senza nome
1 ora fa, unadonna ha scritto:

Ti dico ciò che mi ha detto lui, senza sbottonarsi più di tanto. Anche se boh.. non capisco, lui sta gia bene quindi mi viene da dire checazzoticosta aiutarmi? Ma vabeh. 

- 10k a casetta (installazione, pratiche ecc). Ma credo di poter spendere meno.

- 5k annui per l'affitto del terreno. Qui dice di aver avuto culo, infatti informandomi ho constatato che qui i prezzi possono essere anche esorbitanti. Ma conta che non deve essere terreno edificabile 😉

- ho visto con i miei occhi i suoi 1,2k a settimana, a casetta (lordi, ok, ma son soldi)

Poi vabeh il resto dei conti fatteli un po tu. 

Grazie, ma purtroppo i conti non posso farli perché non ho minima idea dei costi variabili (utenze, agio delle piattaforme, pubblicità, costi per tenere pulito ecc.ecc.) e né nel dettaglio come ricada fiscalmente il bene ed anche il guadagno.

(Cosa che immagino non consoci precisamente neache te).

Devi conoscere tutto per investire così, in ita.

 

Se questo non vuole parlare, pagalo per farlo(stile consulenza, garantendo che investirai in un altro posto rispetto a lui) o parla con il suo commercialista ecc.

Meglio aver buttato 5k perché non ritieni il business giusto che buttarli 90k.

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