corsi alfio bardolla !

[vanhalen [Élite] 6198]

c'è spazio per tutti ? NO nemmeno per idea

i corsi si sono strapubblicizzati , ma attenzione coi corsi impari poco o niente,in più quello che dicono ai corsi non è quello che funziona realmente.

Ci vuole ben altro per investire in immobili ovvero ci vogliono abilità e una certa attitudine alla furbizia e una costanza della madonna , e per dirla chiaramente posso affermare che relax non è uno che fa e se uno ha esperienza in merito se ne accorge , alfio invece parlandoci di persona ragazzi vi posso confermare che lui sa come stanno le cose ma non lo dice, neanche nei corsi va sul dettagli tecnico puro e specifico fino all'ultimo per ovvi motivi.

i concorrenti non si creano per 2 semplici ragioni.

1 ) le persone che fanno sono veramente poche

2) di quelli che fanno qualcosa sono una piccola parte che è veramente determinata arriva fino in fondo alla questione superando una marea di problemi.

quindi capisci il posto è garantito per coloro che si spaccheranno il culo e saranno piu determinati nel darsi da fare e acquisire skill.

Il problema è che si crede che frequentando un corso sulla libertà finanziaria si ha il segreto di fatima per fare soldi .... balle , ci vuole ben altro.

ci vuole abilità per negoziare e di saper trattare , di saper ristrutturare ( questa non è così semplice come sembra ) e una miriade di dettagli e cose che devono essere in possesso di un investitore immobiliare a livello mentale/caratteriale.

gli immobili ci sono , ma pero te li devi cercare e te li devi trovare che in fin dei conti è il tuo compito principale trovare affari.

per le zone invece dipende , anche se sembra poco intuitivo ma ti posso garantire che in europa il posto migliore per investire in immobili per diversi motivi , tanto per cominciare l'italiano è quello che piu compra casa fra tutti gli europei ,inoltre i prezzi delle case qui sono stellari rispetti al resto dell'europa il che vuol dire che ci saranno maggiori profitti e non solo ma questo significa che qualcuno disposto a comprare a patto del prezzo buono c'è sempre

oltre all'italia non ti consiglierei di muoverti altrimenti cambia continente .... fidati negli altri paesi europei ha poco senso investire in immobili.

se vuoi un posto in cui andare oltre l'italia ti consiglierei il nord africa o l'africa in genere che sta diventando veramente una gran risorsa.

malta comunque è un caso a parte e bisogna vedere di persona quanto sia eccezzionale la cosa , peronalmente non ci sono mai stato e bisgona vedere cosa intendi per investire in immobili anche li.

Comunque se vai nel nord africa non sperare minimamente di speculare su immobili esistenti , li ora si costruisce e ovviamente costruire immobili richiede esperienza e saper gestire le persone e sapere come stanno procedendo i lavori altrimenti quelli ti fottono costruendo usando meno cemento , e magari acciaio di diametro piu piccolo rispetto al disegno dell'ingegnere e cose di questo genere.

[yurion [Partecipante] 358]

c'è spazio per tutti ? NO nemmeno per idea

i corsi si sono strapubblicizzati , ma attenzione coi corsi impari poco o niente,in più quello che dicono ai corsi non è quello che funziona realmente.

Ci vuole ben altro per investire in immobili ovvero ci vogliono abilità e una certa attitudine alla furbizia e una costanza della madonna , e per dirla chiaramente posso affermare che relax non è uno che fa e se uno ha esperienza in merito se ne accorge , alfio invece parlandoci di persona ragazzi vi posso confermare che lui sa come stanno le cose ma non lo dice, neanche nei corsi va sul dettagli tecnico puro e specifico fino all'ultimo per ovvi motivi.

relax immobiliare non mi sembra cosi cattivo,ha 5 agenzie immobiliari e secondo il gruppo venditore vincente(c'è la testimonianza di un noto immobiliarista all'interno del gruppo che dice che ha fatto il corso delle sublocazioni ed è oro e in venditore vincente se ne sputtanano parecchi.)

Come ho sempre pensato ti vendono un po di nozioni tecniche e psicologia ma nulla di concreto al corso di alfio.

i concorrenti non si creano per 2 semplici ragioni.

1 ) le persone che fanno sono veramente poche

2) di quelli che fanno qualcosa sono una piccola parte che è veramente determinata arriva fino in fondo alla questione superando una marea di problemi.

quindi capisci il posto è garantito per coloro che si spaccheranno il culo e saranno piu determinati nel darsi da fare e acquisire skill.

Il problema è che si crede che frequentando un corso sulla libertà finanziaria si ha il segreto di fatima per fare soldi .... balle , ci vuole ben altro.

ci vuole abilità per negoziare e di saper trattare , di saper ristrutturare ( questa non è così semplice come sembra ) e una miriade di dettagli e cose che devono essere in possesso di un investitore immobiliare a livello mentale/caratteriale.

tutte queste abilità le hai imparate su campo,perchè ultimamente sto seriamente pensando di buttarmi nel mestiere di idraulico per imparare con mio zio almeno per avere un lavoro decente e fare esperienza diretta sul campo e racimolare i soldi per la prima operazione.

gli immobili ci sono , ma pero te li devi cercare e te li devi trovare che in fin dei conti è il tuo compito principale trovare affari.

per le zone invece dipende , anche se sembra poco intuitivo ma ti posso garantire che in europa il posto migliore per investire in immobili per diversi motivi , tanto per cominciare l'italiano è quello che piu compra casa fra tutti gli europei ,inoltre i prezzi delle case qui sono stellari rispetti al resto dell'europa il che vuol dire che ci saranno maggiori profitti e non solo ma questo significa che qualcuno disposto a comprare a patto del prezzo buono c'è sempre

oltre all'italia non ti consiglierei di muoverti altrimenti cambia continente .... fidati negli altri paesi europei ha poco senso investire in immobili.

se vuoi un posto in cui andare oltre l'italia ti consiglierei il nord africa o l'africa in genere che sta diventando veramente una gran risorsa.

malta comunque è un caso a parte e bisogna vedere di persona quanto sia eccezzionale la cosa , peronalmente non ci sono mai stato e bisgona vedere cosa intendi per investire in immobili anche li.

Comunque se vai nel nord africa non sperare minimamente di speculare su immobili esistenti , li ora si costruisce e ovviamente costruire immobili richiede esperienza e saper gestire le persone e sapere come stanno procedendo i lavori altrimenti quelli ti fottono costruendo usando meno cemento , e magari acciaio di diametro piu piccolo rispetto al disegno dell'ingegnere e cose di questo genere.

[Stng [Partecipante] 65]

Ciao yurion,

hai paura che ci siano troppi concorrenti nel mercato immobiliare?

Hai idea di quanti immobili ci siano sul territorio italiano? Quanti di questi sono ottimi per investire?

E quanti investitori immobiliari ci sono in Italia ? E di questi, quanti sono quelli davvero bravi?

Fatti due conti...

Io un'idea me la sono fatta, e penso che in Italia ci siano molti piu' immobili per investire che investitori (abili).

Detto questo , le opportunita' di investimento ci sono anche nel resto del mondo, eh.

Quello che forse non sai e' che non esistono cattivi investimenti, ma solo cattivi investitori.

E' come con le donne, non esiste donna che non possa essere sedotta. Ma dipende dal seduttore.

Metti che io e te vediamo la stessa donna, ci piace, e ci proviamo tutti e due, ma tu te la trombi, io no.

Io potro' dire che e' una figa di legno, che se la tira, ecc. ma sono solo SCUSE. Tu te la sei trombata, io no.

Idem con le case, quello che per te non e' un affare, per me puo' esserlo per svariate ragioni.

Ma non e' un problema dell'immobile.

A parita' di immobile, magari per te e' troppo rischioso perche' non hai alle spalle sufficiente finanziamento, oppure a parita' di rischio, io sono piu' capitalizzato di te e posso permettermi l'investimento. A parita' di default, io rimarrei a galla, tu affogheresti.

Oppure tu non sai che farci con l'immobile per farlo rendere, mentre io si.

Oppure tu non sapresti a chi 'piazzarlo' per incassare la plusvalenza, mentre io si.

Detto questo, Italia, Malta, nord Africa, Brasile, un posto vale l'altro.

Come dice vanhalen dipende da quanto sei bravo, ma non solo.

Non sottovalutare MAI l'aspetto finanziario, alla fine le case le compri coi soldi.

Non sottovalutare MAI le persone. Possono tornarti utili persone insospettabili nei momenti piu' impensabili.

Se ti interessa fare l'investitore immobiliare o piu' in generale guadagnare con gli immobili, sappi che fondamentalmente e' un lavoro di RELAZIONI interpersonali.

Avrai a che fare con banchieri, muratori, avvocati, agenti immobiliari, venditori, acquirenti, commercialisti, notai, ecc.

Per i corsi invece, se e' un corso quello che ti serve, seguilo.

Scegli quello che ti ispira di piu', in base ai tuoi obbiettivi, in base al docente, ai contenuti, e ovviamente ai costi.

Io un anno e mezzo fa ne ho seguito uno tenuto da un investitore immobiliare delle mie parti.

Ho speso 1500 euro circa, e' durato un weekend.

Non e' Alfio Bardolla, non e' Francesco Gentile, e' un perfetto sconosciuto pero' mi e' sembrato in gamba e in quel momento la cosa che mi serviva era fare un corso.

Alla fine mi ha aperto un mondo su questo settore. Mi ha trasmesso qualcosa che va oltre le tecniche. Mi ha trasmesso una mentalita' nuova.

Il corso era vicino a casa mia dunque ho speso solo i soldi del corso (niente hotel).

E' l'unico corso che ho seguito.

Dopo non ne ho piu' fatti perche' mi ha reso di piu' iniziare a praticare che seguire un corso.

E poi c'e' un'altra domanda che dovresti farti : che tipo di investimenti immobiliare vorresti fare?

- compravendita ? (il cosiddetto 'flipping')

- comprare 'low' , ristrutturare e poi rivendere 'low' ?

- cessione di preliminare ?

- comprare e affittare (cosiddetto 'buy & hold') ed eventualmente rivendere un domani ?

- comprare ,frazionare e rivendere ?

- cambiare destinazione d'uso ?

- residenziale o commerciale ?

[yurion [Partecipante] 358]

E poi c'e' un'altra domanda che dovresti farti : che tipo di investimenti immobiliare vorresti fare?

- compravendita ? (il cosiddetto 'flipping')

- comprare 'low' , ristrutturare e poi rivendere 'low' ?

- cessione di preliminare ?

- comprare e affittare (cosiddetto 'buy & hold') ed eventualmente rivendere un domani ?

- comprare ,frazionare e rivendere ?

- cambiare destinazione d'uso ?

- residenziale o commerciale ?

è parecchio che ci sto pensando perchè relax immobiliare per adesso sta pubblicizzando da poco il primo corso di "house flipi ping"

qui c'è la mail che mi ha mandato di cui ho già letto l'ebook gratuito:

e il link del corso:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/SALEShouseflippingIMMOBILI.html

devo ammettere che è molto invitante visto che io sono a zero ed eventualmente non ci perdo nulla durante l'operazione.

nell'ebook spiega che è nata da un suo studente(sul blog c'è l'articolo)e dopo vari test personali ha deciso di fare il primo corso in italia(non se altri lo fanno)ed è una tecnica atipica

[Stng [Partecipante] 65]

Ti faccio una domanda che non ha alcun secondo fine.

Perche' ritieni che questo corso sia molto invitante ?

[vanhalen [Élite] 6198]

ragazzi la tecnica di cui vi parla la conosco e so come funziona e ne avevo già discusso con relax nel post che vi ho linkato , per l'esattezza sono io quel anonimo che gli ha dimostrato che il gioco non vale la candela, oltre al fatto che sono operazioni rischiose per diversi motivi.

in più ragazzi , non c'è convenienza in quella tecnica la conosco e se ne avessi lo sbatto e voglia ve la spiegherei come funziona , ma come scrive nei post sembra che lui abbia inventato la ruota .... vabbe

eccovi il link della discussione dove ho scritto i miei due interventi con il nick di anonimo , leggete e traete le vostre conclusioni mala realtà è ben lontana da come la descrive.

http://www.relax-immobiliare.com/2014/01/500-euro-in-6500-euro-in-15-giorni.html

[Pynchon [Lurker] 2]

Salve a tutti, mi chiedevo venendo un video su youtube sui corsisti di Alfio, c'è un corsista che sostiene di aver fatto 82 operazioni nel giro di un anno, ed altri hanno sostenuto di aver toccato quota 100. Premetto che credo che Alfio sia una persona seria e i suoi corsisti parlano della loro reale esperienza, però chiedo a chi ha fatto esperienza sul campo ( a tal riguardo complimenti infiniti a Vanhalen, così giovane e così maturo e intelligente,) come è possibile tecnicamente fare tutte quelle operazioni nell'arco di un anno? ( il corsista sostiene maggior parte cessioni di compromesso) è pur vero che parliamo degli anni 2005 2006 e il mercato era toro e sicuramente più liquido, ma calcoli alla mano 82:12 mesi= 6,83. Cioè chiudere quasi 2 operazioni a settimana. Mah, Possibile? Un grazie a tutti.

[yurion [Partecipante] 358]

Salve a tutti, mi chiedevo venendo un video su youtube sui corsisti di Alfio, c'è un corsista che sostiene di aver fatto 82 operazioni nel giro di un anno, ed altri hanno sostenuto di aver toccato quota 100. Premetto che credo che Alfio sia una persona seria e i suoi corsisti parlano della loro reale esperienza, però chiedo a chi ha fatto esperienza sul campo ( a tal riguardo complimenti infiniti a Vanhalen, così giovane e così maturo e intelligente,) come è possibile tecnicamente fare tutte quelle operazioni nell'arco di un anno? ( il corsista sostiene maggior parte cessioni di compromesso) è pur vero che parliamo degli anni 2005 2006 e il mercato era toro e sicuramente più liquido, ma calcoli alla mano 82:12 mesi= 6,83. Cioè chiudere quasi 2 operazioni a settimana. Mah, Possibile? Un grazie a tutti.

istintivamente,mi sembra strano se l'ha fatto tutte da sole senza appoggio di altri gruppi di investitori.

considerando che non sappiamo le condizioni di partenza della persona(aveva già una squadra formata? quanto capitale aveva?) mi sembra strano.

e poi le ha chiuse tutte?

[Pynchon [Lurker] 2]

Ciao, in effetti io ero presente al corso quando ne parlo' e da quello che ricordo disse che per prima cosa si era creato una squadra, poi aveva cominciato a girare il nord Italia lavorando sodo e che addirittura aveva cominciato avendo debiti per via a di una attività precedentemente andata male. Su youtube trovi il video intitolato "come fare soldi con gli immobili?" Del resto lui era quello presente al corso; Alfio parlo' di persone che nello stesso arco di tempo avevano superate le 100 operazioni. Io per operazione intendo comunque una chiusura con vendita e incasso, sennò potresti ritrovarti con un portafogli di chissà quanti appartamenti, e come li gestisci tutti?

[yurion [Partecipante] 358]

Ciao, in effetti io ero presente al corso quando ne parlo' e da quello che ricordo disse che per prima cosa si era creato una squadra, poi aveva cominciato a girare il nord Italia lavorando sodo e che addirittura aveva cominciato avendo debiti per via a di una attività precedentemente andata male. Su youtube trovi il video intitolato "come fare soldi con gli immobili?" Del resto lui era quello presente al corso; Alfio parlo' di persone che nello stesso arco di tempo avevano superate le 100 operazioni. Io per operazione intendo comunque una chiusura con vendita e incasso, sennò potresti ritrovarti con un portafogli di chissà quanti appartamenti, e come li gestisci tutti?

ho visto il suddetto video e parla di 82 operazioni.

mancano molti dettagli per capire se e vero o no ma anche avendo la squadra formata che funziona bene io rimango molto scettico su una mole di operazioni cosi alta fatte in un solo anno.