200k euro

[Blaise789 [Partecipante] 212]

41 minuti fa, newpil ha scritto:

Vabbè sì.

Hai visto troppo Wolf of Wall Street. 

Anche il masterpiece Wall Street con Douglas 

[newpil [Élite] 4296]

24 minuti fa, Blaise789 ha scritto:

Anche il masterpiece Wall Street con Douglas 

Un cult del genere. 

[leavingmyheart [Partecipante] 10167]

1 ora fa, newpil ha scritto:

Un cult del genere. 

 

... a differenza del sequel osceno 😑

[Blaise789 [Partecipante] 212]

Sì, il sequel veramente forzato.

 

[Mirk83 [Élite] 301]

Il 8/11/2020 at 14:30, Stefano80 ha scritto:

A prato vendono a circa 1000mq e in questo caso appartamento di 110 mq a grandi linee e  gli affitti sono alti per il semplice motivo che c'è tanta richiesta da parte di Cinesi non solo  quell'etnia quindi sono disposti a pagare prezzi piu alti d'affitti pur di non comprare, lo so che è un contro senso però se comprassero attirerebbero attenzione sulla propria attività da parte gli uffici predisposti come agenzia entrate o finanza ecc ecc   e visto che loro dichiarano poco e nulla quindi i maggiori introiti sono in black preferiscono cosi però ovviamente affitti vengono fatti tutti in chiaro con classici contratti e comunicazione in questura su chi ci abita e nulla al caso.

Io sono anni che investo li e mai avuto problemi, tant'è che un inquilino cinese con la moglie e   bimbo piccolissimo causa virus non poteva piu permettersi l'affitto sono andati via in pochissimi giorni e ha rimbiancato e pulito tutto come quando gli consegnai l'appartamento comuque è brutto da dire ma se ci fosse stato in italiano sarebbe stato li ad oltranza senza pagare quindi mentalità educazione diversa.

Se pensi che ho un trilocale in zona ZTL con affaccio sulle mura antiche pagato 60mila euro, affitto di 750 euro al mese rendita del 11% circa all'anno senza spese condominiali.

Dove hai trovato le case a 1000 euro a metro quadro? ho cercato in rete e ho dei prezzi totalmente diversi https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/toscana/prato/

[Brendaaa [Donna] 1198]

8 ore fa, Mirk83 ha scritto:

Dove hai trovato le case a 1000 euro a metro quadro? ho cercato in rete e ho dei prezzi totalmente diversi https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/toscana/prato/

Anche a me sembra un prezzo impossibile. Ammesso che non si trovi in una zona di soli cinesi dove so che i pochi italiani rimasti stanno letteralmente svendendo le case.

 

 

 

[Mirk83 [Élite] 301]

Il 11/10/2020 at 16:02, vanhalen ha scritto:

Hey dove pensi di andare ? 

Premettiamo che chi ti parla è un investitore immobiliare, quindi so il fatto mio e quello che sto per dirti è il miglior parere che puoi sentire poiché attualmente guadagno annualmente nei 5 zeri 

Prima di tutto fatti una cultura , poi studia , poi studia e poi studia ancora , poi trovati un mentore poi impara . 

Ora se hai 200k quello a cui dovresti pensare è come arrivare al milioncino nell'arco di 4-5 anni . 

Ovviamente non ci arrivi parcheggiando i soldi ma investendoli ( di certo non in borsa ) .

E le cose migliori sulle quali puoi puntare per uno nella tua situazione sono 2 cose 

1) gli investimenti immobiliari 

2) online marketing 

 

Bada bene che entrambe le cose richiedono studio , dedizione cc ecc 

Da qui a pensare di chiamare la banca e dirgli " Hey butta un po' 200k sulla S&P 500 ! " È un discorso semplicistico , quasi idiota , perché ci sono tutta una serie di fattori di cui non teniamo conto, o meglio non te li sto citando , come per esempio la tassazione giusto per dirne una ... Un conto se sei fiscalmente residente a Dubai allora sì che il discorso la sopra diventa valido.

Capisci non basta dire dove buttare i soldi ma bisogna capire bene cosa puoi fare e non puoi fare . 

Ma ribadisco... Per ora lascia stare i mercati finanziari e concentrati sullo studio di queste 3 cose :

-immobili 

-marketing /online 

-fiscalità , gestione economica aziendale , fiscalità internazionale ecc . 

Sai cosa farei se fossi in te ? 

nulla ! Non investirei un solo euro subito ma ... Farei questo : 

non so tu in che situazione vivi , ma mi preparerei una stanza come ufficio rendendolo il più confortevole possibile ... Una bella imbiancata , un bel pavimento in laminato e una bella scrivania con un PC ( normalissimo , no cose costose da gaming) con uno schermo comodo da 27 pollici o giù di lì . 

curerei molto bene l'illuminazione di questa stanza poiché ci passerò parecchio tempo li . 

in aggiunta a questo comprerei una seconda scrivania priva di computer o qualsiasi diavoleria e ci metterei solo una bella luce per leggere e già che ci sono una bella libreria grande. 

E mò ? 

Per sta roba avrai speso 1k 

Adesso arriva il bello ... Vai su Amazon o sul sito della Hoepli e ti divori tutto quello che trovi ma se vuoi posso darti una scaletta di libri da leggere. 

Spenderai quanto ? 1k o 2 k di libri 

Forse ... Ma uscirai con un mindset e una mentalità che ora te la sogni caro mio. 

Quanto ci impiegherai ? 6 mesi è più che ragionevole , poi in un secondo step passi ai corsi di formazione e spenderai un 15 k in tutto esagerando ... 

Arriverai dopo un anno ad avere ancora 180 k ma ad essere molto ben formato e capace di maneggiare i business o quanto meno hai le conoscenze fiscali ed economiche e anche personali per poter affrontare situazioni nuove non scritte sui libri perché di sicuro capiteranno . 

Ora mi rendo conto , la soluzione che ti propongo non è la più bella , simpatica o divertente ... Anzi è faticosa e scomoda all'inizio ,perderai amicizie e il 99% delle persone che conosci perché cambierà il tuo mindset , ma verrai ripagato nel corso dei prox 5 anni con uno stile di vita che gli altri sognano con dei business attivi e funzionanti . 

A te la scelta , puoi scegliere se rimanere lì dove sei o se dare un calcio alla tua vita . 

Nel mentre uno studia e si forma in quale modo consiglieresti di tenere i soldi liquidi e al sicuro? banche , poste, fondi pensione assicurativi?

[vanhalen [Élite] 6197]

Adesso, Mirk83 ha scritto:

Nel mentre uno studia e si forma in quale modo consiglieresti di tenere i soldi liquidi e al sicuro? banche , poste, fondi pensione assicurativi?

Dividerli su diversi conti correnti tipo 3 o 4 conti  

200 k sono una sommetta ma non ancora così grande da meritare manovre su conti esteri e cose più complesse 

[Back Door Man [Élite] 11620]

4 hours ago, Brendaaa said:

Anche a me sembra un prezzo impossibile. Ammesso che non si trovi in una zona di soli cinesi dove so che i pochi italiani rimasti stanno letteralmente svendendo le case.

 

Mi sembrano prezzi da capannoni industriali.

__

On 10/11/2020 at 10:33 AM, gort said:

Imho pagare le tasse, oltre che obbligatorio, è come un investimento sul miglioramento della società in cui si vive. Puoi essere scettico sul fatto che funzioni o scegliere non di non farvi parte, accettando tutte le conseguenze del caso. Se sfruttando tutti i cavilli legali, poi riesci a non finire dentro, hai la mia stima, ma rimane il fatto che stai andando contro gli interessi della collettività.

Sei a favore delle tasse e stimi chi le evade.

Strano modo di ragionare, IMO.

Il discorso cominciava prima, in un post precedente. Migliorare la società in cui viviamo.

Qualcuno ha chiesto come.. Risposta: pagando le tasse.

E stimando chi non le paga.

Non ci arrivo proprio. Non sono intelligente abbastanza da capire questi algoritmi di pensiero.

Sceglierò un altro Maestro.

 

[Stefano80 [Partecipante] 153]

Il 22/1/2021 at 01:17, Mirk83 ha scritto:

Dove hai trovato le case a 1000 euro a metro quadro? ho cercato in rete e ho dei prezzi totalmente diversi https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/toscana/prato/

Tramite un contatto che ho giù a Prato e considera che la prima da me acquistata fu 3 anni fa o poco piu e ultima luglio 2019, potrebbe essere anche risalito il prezzo.

Nel caso posso informarmi  ovviamente senza impegno!:)

Modificato 24 Gennaio 2021 da Stefano80