Matta Idea

[Utente0100 [Élite] 518]

Salve a tutti cari signori, nel mentre di una piacevole conversazione con un amico è saltata fuori l'idea di fare l'agente immobiliare come lavoro.

Prima però mi presento, dicendovi che sono uno studente all'ultimo anno di liceo scientifico e molto spesso negli ultimi tempi mi capita di pensare a cosa poter fare " da grande ".

Sono consapevole di cosa significhi lavorare, è da 3 anni che lavoro d'estate, sono consapevole che ovunque vada e qualunque cosa faccia, per arrivare in alto e avere soddisfazioni dal lavoro che farò ci sarà bisogno di faticare.

Premesso che so anche che nel futuro non ci saranno più "posti fissi", l'idea di farmi un culo come una capanna ad ingegneria per poi non trovare lavoro non mi solleva per niente. A dire il vero per anni sono sempre stato convinto di fare Ingengneria Ambientale: smaltire rifiuti pericolosi, fare perizie geologiche per costruire case ed edifici, installare apparecchi per produrre energia pulita, questo credo che sarà uno dei lavori più richiesti nel futuro.

Potrei ricollegarlo all'attuale lavoro di mio padre che è un consulente ambientale della sua azienda, si fa davvero in quattro, è sempre in giro per l'Italia a fare corsi di aggiornamento, ma pur essendo una persona che stimo davvero, nella sua vita c'è troppo lavoro, troppo stress, tante responsabilità e moltissimi rischi, credo che alla fine il guadagno non sia commisurato al tipo di rischio che corre.

Ultimamente inoltre sono state introdotte delle leggi per il Sistema di controllo della tracciabilità di rifiuti (SISTRI) davvero assurde. Senza nemmeno menzionare l'attuale sistema di tassazione italiano dove su 100 euro 70 non sono miei. Non voglio che sia anche la mia fine.

Esaminiamo le altre possibili strade: economia e commercio, davvero…? Vi serve un'altro commercialista?

Legge no, ci sono troppi avvocati.

Anche gli architetti sono troppi.

Lauree umanistiche per fare l'insegnante? Se tutte le persone avessero quest'ambizione saremmo ancora ad arare i campi con gli attrezzi di legno. Direi di no.

Informatica sarebbe bella ma credo che sarà un mercato saturo tra poco, sento tanti, ma tanti, ma tanti ragazzi che la stanno facendo. Scartiamola.

Lingue devo ammettere che come laurea mi sarebbe congeniale, nel frattempo che mi laureo viaggio un po' a destra e manca in europa, perfeziono molto, conosco, scambio, tutto molto bello, soprattutto per le ragazze straniere. Si unirebbe tutto alla grande.

Marketing mi ispira un bel po', mi piace parlare alle persone, mi piace vendere idee, mi piace fare i reframe emotivi, giocando sulla felicità e realizzazione personale, ho letto anche un libro sul marketing emotivo molto bello e interessante

Visto che non ho parenti miliardari e nemmeno milionari, non potrò fare l'ereditiere, ahimè.

Quindi nell'impeto della discussione di qualche minuto fa è venuta fuori quest'idea: vendere case o affitarle, riassumerebbe la mia voglia di imparare le lingue e anche di vendere. Bello! Il tutto sarebbe focalizzato ad avere un' azienda mia e poi farne diverse sedi: una qui in Italia, una In Francia, una in Inghilterra, in Germania (giusto per fare degli esempi). E se riuscissi ad accumulare abbastanza soldi nel frattempo potrei comprare case a poco e specularci vendendole dopo del tempo.

Fosse così facile ovviamente non starei nemmeno qui a parlarne. Ero interessato a sapere cosa ne pensavate, visto che mi sembra di vedere più persone ferrate sull'argomento economia e lavoro.

Buona critica ahaha

Andrea

[vanhalen [Élite] 6869]

A) non sei consapevole del significato della parola lavoro ( scusa la franchezza ) . un conto è lavorare d'estate per racimolare qualche soldo qua e la per le tue spese personali o farti qualche viaggio o regalino , un conto è lavorare e affrontare i costi della vita come la casa la macchina le bollette , gli imprevisti ecc sono due cose completamente diverse !

B) non si capisce cosa tu voglia fare di preciso

C ) non si capisce quanto vuoi guadagnare di preciso su base annua

D) stai sparando paesi per la tua " azienda" a cazzo di cane senza aver ancora messo piede li e conosciuto il mercato in cui vuoi operare .

E) io sono un immobiliarista e la speculazione in immobili la faccio e si fanno con pochissimi soldi o quasi senza se hai le giuste conoscenze tecniche per farle .

F) evita gli affitti in italia sono un vero disastro e in più ti fai lo stesso culo che c'è nei progetti di vendite e speculazioni soltanto che guadagni 50 volte di meno.

G) ok hai la tua azienda si va bene ... ma di cosa si occupa ? vende diamanti oppure fa cappelli di paglia ?

Morale della favola è che non si capisce un fico secco di quello che vuoi fare .... anzi rileggiti per capire cosa intendo

[LutherGC [Élite] 14]

Andrea, vanhalen ti ha già risposto benissimo, ti faccio solo un esempio per farti capire meglio visto che è un tema su cui molti fanno confusione

A dire il vero per anni sono sempre stato convinto di fare Ingengneria Ambientale: smaltire rifiuti pericolosi, fare perizie geologiche per costruire case ed edifici, installare apparecchi per produrre energia pulita

smaltire rifiuti pericolosi: con quel corso conoscerai il settore rifiuti soprattutto dal punto di vista progettuale (come fare un impianto per capirci), "smaltire" è un'attività amministrativa, servono corsi (qualifiche aggiuntive) e farsi il culo sul campo

perizie geologiche: esiste il geologo, l'ingegnere ambientale fa altro, e ti assicuro che non basta l'infarinatura di base

installare impianti energia pulita: l'installatore è l'installatore, poi entrano in gioco professionisti con esperienze geologiche elettroniche energetiche civili, l'ingegnere ambientale è solo una piccola parte

imho ti sei mai chiesto cosa veramente vuoi fare? ti sei informato realmente su come si articolano i vari percorsi?

alla tua età avevo dubbi come i tuoi, un amico mi disse "segui le TUE passioni e muovi il culo"

[Utente0100 [Élite] 518]

A) non sei consapevole del significato della parola lavoro ( scusa la franchezza ) . un conto è lavorare d'estate per racimolare qualche soldo qua e la per le tue spese personali o farti qualche viaggio o regalino , un conto è lavorare e affrontare i costi della vita come la casa la macchina le bollette , gli imprevisti ecc sono due cose completamente diverse !

Su questo hai ragione, non posso avere un idea di cosa significhi lavoro perchè non sono totalmente autosufficiente, e ad oggi esserlo a 18 anni è pressochè impossibile. Quello che volevo sottolineare è che però mi piace spendere i miei soldi che mi sono guadagnato con la fatica e l'impegno. In pratica ogni volta che apro il mio portafogli ci sono soldi miei: benzina, uscite e cazzatelle varie che capitano in giro, le pago con i miei soldi. Voglio poter contare più che posso su di me, e non mi piace pesare sui miei genitori. E' il mio carattere, ma il punto adesso è un altro…

B) non si capisce cosa tu voglia fare di preciso

Non si capisce cosa voglia fare di preciso perchè non so cosa voglio fare, la principale motivazione è che mi piace fare più o meno tutto. Mi piacciono la fisica, la matematica e le scienze, potrei fare ingegneria anche se è molto dura.

Mi piace anche l'economia, quindi la possibilità di fare economia e commercio mi attrae, oppure ancora sarebbe interessante fare ingegneria gestionale, su cui però dovrei approfondire meglio e chiedere a chi la fa o l'ha fatta.

Mi piacciono le lingue, e anche li mi piacerebbe studiarne alcune: tedesco, russo, arabo in primis forse anche il cinese... Anche se la mia formazione scientifica non penso che mi aiuti, tuttavia sarebbe bello poterle studiare.

Mi piace il Marketing e la psicologia che c'è dietro, sono affascinato anche da questo ahaahah

In generale posso dirti che non c'è qualcosa che voglio assolutamente fare già adesso, le scelte possibili sono queste e vedi che sono anche diverse tra di loro. Non voglio mettermi il paraocchi già adesso, però una scelta devo farla altrimenti esco dall'università a 50 anni con 20 lauree ahahaah

Tra queste possibilità che ho elencato, te cosa sceglieresti essendo consapevole della situazione di difficoltà economica che c'è in Italia e che stai parlando con una persona che non teme assolutamente di andare via dal Bel Paese?

C ) non si capisce quanto vuoi guadagnare di preciso su base annua

Beh se potessi scegliere una cifra seguita da 9 zeri andrebbe più che bene come base annua. Scherzi a parte, l'obbiettivo è di guadagnare tanto, ovviamente, non credo che nessuno da giovane speri di andare a guadagnare 2 lire. Vorrei che ogni anno mi rimanessero 40/50.000 € puliti con tasse e spese di vita già tolte, tenendo conto un tenore di vita perfettamente nella norma dove non faccio 2 vacanze al mese o vado a mangiare fuori ogni sera. Comprese tasse e tutto sui 150.000 €.

Si sono tanti ma un po' d'ambizione di vuole.

D) stai sparando paesi per la tua " azienda" a cazzo di cane senza aver ancora messo piede li e conosciuto il mercato in cui vuoi operare .

Ahahah hai ragione ho sparato il nome giusto di qualche paese sbagliando. Credo che se uno si mettesse a vendere le case e fondi in Italia ai cinesi guadagnerebbe abbastanza, considerando che il loro potere d'acquisto aumenti sempre di più. Ma anche affittare case in posti con turismo stagionale da un certo guadagno ad esempio, nel posto dove abito si affittano case anche a 2/3000€ a settimana in estate, non so quanto siano le commissioni, ma so che prima di avere un posto stabile e cominciare a guadagnare nel campo immobiliare ci vuole del tempo! Però come mi hai detto gli affitti rendono poco quindi…

E) io sono un immobiliarista e la speculazione in immobili la faccio e si fanno con pochissimi soldi o quasi senza se hai le giuste conoscenze tecniche per farle .

F) evita gli affitti in italia sono un vero disastro e in più ti fai lo stesso culo che c'è nei progetti di vendite e speculazioni soltanto che guadagni 50 volte di meno.

Grazie per le dritte allora!

G) ok hai la tua azienda si va bene ... ma di cosa si occupa ? vende diamanti oppure fa cappelli di paglia ?

Morale della favola è che non si capisce un fico secco di quello che vuoi fare .... anzi rileggiti per capire cosa

L'azienda di mio padre vende servizi: fa smaltimenti di rifiuti pericolosi, come olii pericolosi, che siano di un traghetto o di una officina o un cantiere oppure smaltimento di amianto o eternit; analisi chimiche in collaborazione con altre aziende per dare le certificazioni di igiene alle cucine di vari hotel, ristoranti e pizzerie, ma non solo, fa anche analisi delle acque per vedere se rispettano gli standard per la famigerata banidera blu, ad esempio; corsi della sicurezza sul lavoro e altre cose che probabilmente adesso dimentico.

Questo è quello che fa, con l'aiuto di un'altra persona solo la mattina.

Premetto che avete ragione a dire che prima ho scritto in modo piuttosto contorto, ma avevo poco tempo disponibile ed è diventato più un flusso di coscienza che un testo ben articolato.

Grazie per la pazienza, Andrea.

[Double up [Partecipante] 26]

Van, potresti dire qualcosa in più sul punto E, non è la prima volta che lo sento ma non sono riuscito mai ad approfondire.

[vanhalen [Élite] 6869]

grazie andrea del tuo intervento ora è più possibile darti qualche dritta.

ti risparmio tanti mali e dolori e ti dico come darti un obbiettivo e personalmente ci ho impiegato un bel po per arrivarci , una volta scoperto mi sono detto "ahhh ma è così che funziona vaffffanculo ! "

allora partire a dire cifre così a cazzo o per simpatia non conviene per una semplice ragione che ora ti spiego .

Prima di tutto ti faccio qualche domanda scomoda.

Perché di preciso 150.000 euro / anno ? beh perché non fare 200.000 / anno ?

anzi ho cambiato idea perché non fare 500.000 euro/anno ?

ma vabbe sti cazzi anche con 50.000 / anno si fa un buon stile di vita senza eccessi no ?

Magari non ti è chiaro il tutto ma ora te lo spiego .

il punto è che il tuo obbiettivo economico deve essere calcolato al netto perché è quello che conta , a te interessa quelli che hai in tasca non quello che devi allo stato giusto per chiarire le idee , tasse o non tasse quelli sono cose a cui pensi quando trovi le idee che possono fruttarti la cifra obbiettivo .

è inutile parlare di tasse quando non hai nemmeno specificato un obbiettivo numerico preciso , per il semplice fatto che ogni obbiettivo ha business che si adeguano e altri cono meno adeguati . in parole povere se pensi di voler fare i milioni non credo che tu apra un negozio di ferramenta .

questo mi sembra chiaro .

Ora come si fa a delineare un buon obbiettivo economico annuo ?

semplice , lo devi calcolare !

quali sono le tue spese ?

vuoi affittare un monolocalino ,oppure vuoi affittare una casa da 180 metri calpestabili con garage e 4 balconi in pieno centro ?

palestra,hobby , bollette ,mangiare,uscite,viaggi ,vestiti,auto,assicurazione,bollo ,benza eccc queste sono tutte uscite che hai .

ora fatto questo che ne dici di stimare le tue spese annue senza fare il braccino corto?

Fai stime realistiche .

ora sai più o meno in base al tuo stile di vita quanto spendi ovvero se il tuo lifestyle è pari a X euro e ti diamo Xeuro il 1° i gennaio allora sappiamo che il 31 dicembre se non hai guadagnato un cazzo durante l'anno arrivi ad essere al verde .

direi che è abbastanza banale come concetto .

ora sai che X è la tua cifra con la quale manterresti il tuo stile di vita ideale , allora il tuo guadagno annuale dovrà essere il doppio di questa cifra per stare sereno , in altri termini il tuo stile di vita deve costarti al limite metà dei tuoi guadagni e così avrai la cifra Y !

Y è il tuo obbiettivo

Y deve essere maggiore o uguale a 2X !

Y è la cifra alla quale devi puntare e organizzarti e cercare affari che possano in qualche modo farti avvicinare di più all'obbiettivo , come ho detto prima se vuoi fare 1 milione di euro all'anno ho seri dubbi che prenderai in considerazione di aprire un negozio per libri usati , ma le tue scelte saranno proporzionate al tuo obbiettivo .

ovviamente devi anche essere realista su questa valutazione , nel senso se sei al verde e non hai esperienze nel campo imprenditoriale e pretendi di fare un milione in 100 giorni la vedo dura . ci vuole davvero una botta di culo in sto caso .

sei al verde ?

Benissimo , non demoralizzarti da qualche parte di deve pur cominciare tutti i grandi sono partiti da zero quindi reputati più che altro onorato invece che sfortunato a partire dalla stessa condizione dalla quale sono partiti i grandi personaggi .

suona già meglio , vero ? quindi se ora sei al verde non hai casa e auto potrebbe essere un buon obbiettivo quello magari di crearti un bel gruzzoletto per poter affittare una casa tutta tua e di comprarti un auto (con 3000 euro mediamente ti compri una macchina più che sufficiente all'inzio , per il ferrari ci pensiamo dopo ) e avere un po di autonomia .

che hai 18 anni non vuol dire niente , credi che quelli che hanno 30 siano autosufficienti ? conosco un sacco di over 30 enni che vivono ancora con la mamma e aspettano i 10 euro del cocktail del sabato sera .

Sarò duro e crudo ma è meglio sentirtelo dire da me che prendere calci nella vita e perdere tempo per capirlo ,traduzione :

non cercare scuse ,sei un adulto e un uomo fatto e finito ora devi lottare e darti da fare per ottenere quello che vuoi non sei più un bimbo come cercano di farti credere i media i tuoi insegnanti o i tuoi genitori , alla tua età negli anni 40 si andava in guerra quindi per favore assumiti le tue responsabilità, sei perfettamente capace di prendere decisioni invece di farti raccontare dagli altri che solo per la tua giovane età questo non sia vero , se poi queste decisioni sono giuste o sbagliate lo impari con il tempo ma non lasciare che chi ti sta attorno ti tolga il potere di decidere ,perché se ti tolgono il diritto di decidere ti viene negato il diritto di imparare dalle tue scelte sia giuste che sbagliate .

e detto per inciso non è che te lo sta dicendo uno vecchio ,io ho 23 anni quindi traine le tue conclusioni